توقعات اسعار العقار في السعودية 2022

مستقبل العقار في السعودية بعد كورونا

في الفترة الماضية كان سوق العقارات في حالة تقلب ، كنا نتحدث عن هبوط أسعار العقارات مقابل بعض التأكيدات بأن الأسعار استمرت في الارتفاع ، بينما كان لدى “عكاظ” بعض الفهم لأسعار العقارات في الفترة الماضية . بحلول عام 2020 ، ودرجة الزيادة أو النقصان حسب الصناعة ، وكذلك تصريحات بعض الخبراء حول زيادات الأسعار ، والحديث عن انخفاض الأسعار.

وفيما يتعلق بسعر العقارات التجارية ، أشار مكتب الإحصاء في آخر تقرير صدر يوم الخميس الماضي ، إلى أن العقارات التجارية انخفضت بنسبة 1.9٪ ، وكان أهم انخفاض هو انخفاض حصة الأرض بنفس النسبة ، وتراجع أسعار العقارات التجارية بنسبة 1.9٪. كما تراجعت أسعار المعارض والمحلات التجارية ، حيث ارتفعت بنسبة 1.78٪

فيما بقيت العقارات الزراعية دون تغيير. الأحمري: السعر المعروض اختياري والركود سيد الموقف أكد عبد الله الأحمري رئيس لجنة التثمين العقاري بالغرفة التجارية بجدة والخبير في الهندسة المعمارية والبناء أن الأسعار المعروضة على الفور اختيارية وتخضع للعرض والطلب باستثناء الأسعار من وزارة الإسكان. العدالة بالإضافة إلى المؤشر ، كان ركود مبيعات الأراضي خلال هذه الفترة بمثابة انخفاض في الأسعار

وأي شخص يتابع الأسعار سيجد الفرق. وأوضح أن القيمة الإيجارية تنعكس على سعر العقار ، فعند انخفاض الإيجار ينعكس انخفاض قيمة العقار ، ويختلف متوسط ​​سعر المجتمع الذي يقدم جميع الخدمات عن متوسط ​​سعر المجتمعات المختلفة. .

ويتوقع أنه بالنظر إلى التأثير العام للاقتصاد العالمي ، وليس فقط تأثير الاقتصاد المحلي ، فإن أسعار العقارات ستستمر في الانخفاض لبعض الوقت في المستقبل. الفرق بين الرياض ومكة تختلف العقارات السكنية في منطقة “الرياض ومكة” ، لأن الرياض شهدت زيادة في قيمة الأرض ، بينما تراجعت مكة المكرمة ، بينما انخفضت المباني في الرياض بنسبة 3.93٪ ، وهي تختلف عن مكة. لا يوجد تغيير واضح ، فقد انخفض سعر الفلل في الرياض بنسبة 3.56٪

وارتفع سعر مكة بنسبة 1.35٪ ، لكن أسعار الشقق في المنطقتين ما زالت ترتفع ، وانخفضت أسعار المنازل في الرياض بنسبة 0.33٪ ؛ انخفضت أسعار المساكن في مكة المكرمة بنسبة 0.83٪. يستمر الإسكان في الارتفاع كشف مكتب الإحصاء ، أن أسعار العقارات في الربع الأخير من عام 2020 شهدت زيادة في أسعار العقارات السكنية

في حين انخفضت أسعار العقارات التجارية ، لأنها تظهر تسجيل العقارات السكنية في فئة “الأراضي والفيلات”. زيادات الأسعار السنوية 0.5٪ و 0.32٪ للفيلات والعقارات المصنفة على أنها “مباني وشقق ومنازل” ، وكانت الانخفاضات النسبية على التوالي 1.77٪ للمباني و 1.18٪ للشقق و 0.95٪ للمنازل.

تفعيل مشروع «عقار» لإيجاد أفضل خيار سكني وقع صندوق التنمية العقارية اتفاقية تعاون لربط خدمات الاستشارات العقارية بمنصة “عقار” (أحد التطبيقات العقارية في السوق المحلي) ، بهدف تفعيل مشروع نظام الوساطة العقارية لتحسين الوسيط العقاري. خبرة. الأسر السعودية بحاجة للحصول على سكن مناسب. تهدف الاتفاقية إلى توفير أفضل 5 خيارات سكنية في السوق العقاري لمشاريع الوكلاء العقاريين في الطلبات العقارية للمستفيدين المؤهلين للحصول على الدعم السكني وهذه الأراضي هي أراضي في مناطق مختلفة من المملكة ، جاهزة وتحت بناء مساكن توجد فروق بين الوحدات. بالإضافة إلى أفضل 5 اقتراحات تمويلية يقدمها تطبيق المستشار العقاري ، يمكن للمستفيدين أيضًا الحصول على أفضل خيارات التمويل من المؤسسات المالية وأفضل خيارات الإسكان في سوق العقارات.


بالنظر إلى انتشار وباء كورونا على نطاق واسع حول العالم ، فلن نشهد أي تحسن سريع في مختلف القطاعات ، لكن تأثير الكورونا على أسعار العقارات في المملكة العربية السعودية ودول أخرى واضح بالفعل ، وعند حدوث اضطراب اقتصادي ، قطاع العقارات سيكون أول من يتأثر ومن ثم يتعافى. العقارات الأكثر تضررا هي العقارات المستخدمة للأغراض التجارية ، مثل الفنادق والمطاعم والأماكن السياحية والمنازل المستخدمة للتأجير السياحي. أدت الأزمة إلى انخفاض عدد عمليات التسريح في العديد من الشركات الدولية

وقد أعلنت العديد من شركات الطيران المعنية بالسفر إفلاسها. على سبيل المثال ، قامت شركة Avianca Airlines بكولومبيا بتسريح 20000 موظف. ويعتمد التأثير على الصناعة على أسعار النفط وتأثير المواد الخام تستخدم في البناء. إذا كنت ترغب في فهم وضع العقارات وكيف تتأثر الأسعار الحالية ، يرجى متابعتنا للحصول على مزيد من المعلومات بناءً على الأبحاث وآراء الخبراء.

ما هو سبب تغير اسعار العقار ؟

بعد الارتفاع المفاجئ ، أصبحت قضايا الضرائب العقارية شائعة الآن بين الجميع وجهت التغيرات في أسعار النفط وانهيار الأسعار والزيادات الضريبية ضربة قوية لأسعار العقارات في المملكة العربية السعودية ، وستنهار العقارات في عام 2020 بسبب الاختلاف في أسعار المواد الخام المستخدمة في عام 2020. يمثل البناء المستورد من الصين ما لا يقل عن 30٪ من المواد المستخدمة في البناء ، ويرجع ذلك إلى نسبة الدين العام.

ماذا عن اسعار العقار في السعودية الى اين ستصل ؟

لدى الناس الكثير من التوقعات لانخفاض أسعار العقارات في المملكة العربية السعودية ، ولكن حتى الآن ، تخبرنا المؤشرات القديمة والجديدة عكس ذلك: ارتفعت أسعار الفلل في الرياض بنسبة 3.6٪ و 6.6٪ على التوالي في عام 2019 ، بينما ارتفعت أسعار جدة. ارتفعت أسعار العقارات على التوالي بنسبة 3.3٪ و 1.8٪ عن عام 2019. وعلى الرغم من أن هدف المملكة هو زيادة أسعار العقارات بنسبة 60٪ بحلول عام 2020 ، إلا أن هذه الزيادة تأتي بعد انخفاض حاد من 2015 إلى 2018.

مؤشر اسعار العقار للعام 2022

يمكنكم مشاهدة الرقم القياسي لأسعار العقارات في المملكة العربية السعودية في الربع الأول بالصورة أدناه ، حيث ارتفعت أسعار العقارات بنسبة 2.1٪ ، وهو السبب الرئيسي لارتفاع مؤشرات أسعار العقارات السكنية والعقارات. . بينما ارتفعت أسعار العقارات الزراعية بنسبة 0.2٪ ، وانخفضت أسعار الفلل بنسبة 2.6٪ ، وانخفضت أسعار الوحدات السكنية بنسبة 1.4٪ ، وانخفضت أسعار المساكن بنسبة 1.4٪. كل هذه النسب تشير إلى ارتفاع أسعار العقارات بنسبة 0.4٪ في الربع الأول من عام 2020 مقارنة بالربع الأول من عام 2019.

مؤشر اسعار العقارات

زر الذهاب إلى الأعلى