اخر موعد لمنصة احكام … يتساءل العديد من مستفيدي منصة إحكام عن الميعاد الختامي المحدد لاستقبال طلبات تملك العقارات على المنصة والاستفادة من الخدمات المتاحة من قبل المنفعة العامة لعقار الجمهورية التي تهدف إلى تقديم طلبات تملك العقارات، وفيما يأتي نقوم بالتعرف على تفاصيل خدمات منصة إحكام الرقمية وطريقة الاستفادة منها والموعد النهائي  المقرر للانضمام.

منصة إحكام الرقمية

منصة إحكام الرقمية هي منصة مخصصة تابعة للأمانة العامة للجان بهدف النظر في طلبات عندها المنشآت، وتعنى بالأعمال التنظيمية والإدارية والفنية والأعمال المساندة لمساندة لجان النظر في طلبات تملك العقارات في مهماتها، وفيما يأتي أهم مهام المنصة الأصلية:

النظر في طلبات التملك.
النظر في طلبات التحديث.
النظر في طلبات إثبات التملك للعقارات الحادثة ضِمن حواجز الحرمين وفقًا للضوابط.
البصر في طلبات التطوير على صكوك الاستحكام داخل حدود الحرمين.

 

اخر موعد لمنصة احكام

إن آخر ميعاد لمنصة إحكام يوم الخميس 5/5/1443هـ المتزامن مع 9 كانون الأول 2021، إذ يمكنه كافة المدنيين الاشتراك في المنصة لتقديم طلبات عندها الأوقاف بالكيفية المحددة في أعقاب استيفاء المحددات والقواعد التي وضعتها المنفعة العامة لعقارات الدولة.
رسوم منبر إحكام

أعربت الإدارة العامة لعقارات الدولة الرسوم التي يجب دفعها مقابل الخدمات التي تقدما منصة إحكام، حيث تحدد تكلفة المقابل المالي للعقارات السكنية والعقارات الزراعية على حسبًا لمساحة المنشآت، وأتت قيمة الضرائب على النحو التالي:

رسوم العقار السكني من منصة إحكام:

رسوم العقار السكني البالغ مساحته 100 متر مربع فما دون: 200 ريال ابن السعودية.
ضرائب العقار السكني الذي تتراوح مساحته ما بين (100-خمسمائة متر مربع): أربعمائة ريال سعودي.
رسوم العقار السكني الذي تتباين مساحته ما بين (خمسمائة-1000 متر مربع): 800 ريال ابن السعودية.
رسوم المبنى السكني الذي تتفاوت مساحته ما بين (1000-2000 متر مربع): 1,200 ريال سعودي.
ضرائب المبنى السكني الذي تتكاثر مساحته عن ألفين متر مربع: 1,ثمانمائة ريال ابن السعودية.

رسوم العقار الزراعي منصة إحكام:

رسوم العقار الزراعي البالغ مساحته 1,000 متر مربع فما دون: 800 ريال مواطن سعودي.
رسوم المبنى الزراعي الذي تتباين مساحته ما بين (ألف-10,000 متر مربع): 1,400 ريال سعودي.
رسوم المبنى الزراعي الذي تتراوح مساحته ما بين (عشرة آلاف -25,000 متر مربع): 2,000 ريال مواطن سعودي.
رسوم العقار الزراعي الذي تتفاوت مساحته ما بين (25,000-50,000 متر مربع): 3,000 ريال مواطن سعودي.
ضرائب المبنى الزراعي الذي تزيد مساحته عن 50,000 متر مربع: 4,000 ريال سعودي.
رسوم التطويرات الشكلية منبر إحكام
رسوم التعديلات الرمزية للعقار السكني: 200 ريال ابن السعودية.
رسوم التحديثات الشكليّة للعقار الزراعي: خمسمائة ريال ابن السعودية.

طريقة تسديد رسوم منصة إحكام 2021

يمكن تسديد ضرائب منبر إحكام عن طريق خدمة دفع المتواجدة بأجهزة الصراف أو عبر تأدية البنوك، وبينما يأتي كيفية تسديد الضرائب عن طريق جهاز الصراف الآلي:

السياق إلى جهاز صراف آلي والضغط على شارة حسابكم.
اختيار خدمات أخرى ثم اختيار مدفوعات.
اختيار مدفوعات خدمات.
الدفع باستخدام معرف الفاتورة.
إدخال الرمز المفوتر في الحقل المفوتر.
الكبس على شارة موافق لتبدو تفاصيل المدفوعات وقيمة المبلغ المرغوب تسديده.
الضغط على شعار دفع المبلغ.

منصة إحكام تسجيل الدخول

يمكن تسجيل الدخول إلى منصة إحكام لطلب لديها المنشآت من خلال اتباع الخطوات التالية:

الدخول إلى منصة إحكام “من هنا“.
الكبس على شارة إلحاق الدخول.
إدخال بيانات الدخول في الأيقونات المختصة وهي:
رقم الهوية.
كلمة المرور.
النقر على تسجيل الدخول، وسيتم الانتقال إلى الصفحة الرئيسية للتسجيل.

منصة إحكام الوثائق المطلوبة لتملك العقارات

يتم تقديم دعوة التملك للأمانة العامة بحسبًا لنموذج محدد لذلك الغرض، ويجب إدخار المستندات الآتية:

مستندات التملك أو الإحياء.
رفع ﻣﺴﺎﺣﻲ ﻣﻦ ﻣﻜﺘﺐ ﻣﻌﺘﻤﺪ ﻣﺘﻀﻤﻨًﺎ: اﻹﺣﺪاﺛﻴﺎت، وﻧﻮع اﻟﻌﻘﺎر، وﻣﻮﻗﻌﻪ، وﺣﺪوده، وأﺿﻼﻋﻪ، وﻣﺴﺎﺣﺘﻪ.
إرفاق الملفات المطلوبة بواسطة المكاتب الهندسية والمساحية، والمتمثلة كالآتي:
ملف اوتوكاد ( DWG ملف أوتوكاد للكروكي المرفوع 2013 ).
تدبير بصيغة (SHAPEFILE به حواجز الأرض ويحوي: الحدود، المنطقة، الإحداثيات).
جدول مواعيد بيانات الأرض (المالك – المدينة – المكان- تاريخ الرقم، تضاف لخانة POLYGON في نقطة 2).
تقرير مساحي ( PDF تقرير مساحي بصيغة مختوم من المكتب الهندسي).

شروط طلبات التعديل وتملك العقارات

يمكن رضى طلبات تطوير وتملك العقارات في منبر إحكام بتمثل المحددات والقواعد الآتية:

أن يكون الطلب مقدمًا أثناء سنة من تاريخ 5/5/1442هـ.
ألا يكون قد سبق الفصل في الطلب بحكم قضائي مكتسب للصفة الختامية.
ألا تنفي المصورات الجوية أو المخططات التنظيمية وجود إحياء في العقار بقالة الطلب قلب وجّه التحريم من الإحياء الصادر بموجب الموضوع السامي رقم 21679 وتاريخ 9/11/1387هـ.
ألا يكون العقار محل الطلب في إطار المواقع التي دكان المطلب في إطار المواقع التي لا يجوز اكتساب الثروة بها شرعًا أو بمقتضى التعليمات والقرارات.